Скачать выпуск

Коротко о главном

Учредитель Фонда развития села «Жизнь Абрау-Дюрсо» Борис Титов ответил на вопросы жителей села.

Фонду — 5 лет

— 5 лет назад мы создали Фонд развития села «Жизнь Абрау-Дюрсо», начали финансировать и вырабатывать механизмы, по которым он сейчас работает. За это время были реализованы более
250 проектов на сумму свыше 300 миллионов рублей. Отмечу, что это в дополнение к программам, которые реализует у нас муниципальная власть.

Мы поддерживаем разные сферы: здравоохранение, медицину, образование, спорт, культуру, проводим благоустройство села. Причем у нас действуют три ТОСа, которые выполняют работы
по заявкам жителей Абрау-Дюрсо.

Средства выделяются на обустройство детских площадок, грейдирование и ремонт дорог и тротуаров, ливневок, обустройство освещения, начали мы ремонтировать и подпорные стены на «Горке». Помогаем не только Абрау-Дюрсо, но и, например, спортивному клубу «Черноморец» в Новороссийске.

Хочу сказать спасибо всем, кто работает в Фонде, кто помогает Фонду, кто неравнодушен и инициативен. Надеюсь, что и жители благодарны Фонду за деятельность, в результате которой жизнь в селе улучшилась. Думаю, таких много.

О сохранении озера

— В последние два года озеро зарастает травой и это беспокоит многих жителей и гостей Абрау-Дюрсо. Мы приглашали несколько ученых, чтобы диагностировать проблему, мнений и причин было озвучено несколько. Но в любом случае мы понимаем, что нужно как можно быстрее прекратить попадание канализационных сточных вод в водоем.

Были проведены рейды на предмет спуска в речку бытовых стоков, которые выявили нарушителей,
но их немного. По-прежнему остается нерешенной проблемой — два многоквартирных дома на ул. Новороссийской. Там у каждого собственника свой септик, но они дренируют в землю, а следовательно, в итоге в речку.

Мы пытаемся совместно с собственниками квартир решить этот вопрос, предлагаем установить большую локальную систему очистки. К сожалению, подключение к центральной канализационной системе слишком дорогое, даже для нашего Фонда «Жизнь Абрау-Дюрсо». Мы должны будем прекратить финансирование всех сфер социальной программы и перенаправить все средства только на подключение к центральной канализации. Это очень дорого.

Также Борис Юрьевич отметил, что уже сейчас удалось решить одну из больших проблем — подключить Большие Хутора к центральной системе канализации. Было много бюрократических тонкостей, проволочек. После того как очистные сооружения заработали, Большие Хутора по-прежнему спускали бытовые стоки в землю. В итоге, конечно, все попадало в речку, потом в озеро.

Казалось бы, проблему можно было решить за один день, открыв кран и пустив канализационные стоки по системе, но этого не происходило.

— В итоге удалось найти общий язык с руководством Водоканала, и буквально на днях небольшое
село подключили к центральной канализации. Теперь стоки идут на очистку, это прекрасная новость. Речка Абрау — не загрязняется. Спасибо большое депутату Заксобрания Краснодарского края и директору завода игристых вин Юлии Пархоменко, которая взяла на себя ответственность по ведению переговоров и в итоге добилась положительного результата.

О новой деятельности

Борис Титов рассказал также о новой сфере деятельности, в которую он теперь погружен. Прези-
дент РФ Владимир Путин назначил его специальным представителем Президента Российской Федерации по связям с международными организациями для достижения целей устойчивого развития.

— Моя работа теперь связана с важными для будущего мира моментами. В 2015 году в рамках ООН
собралось более 150 стран, которые подписали общий документ, определивший, в каких направлениях мы сделаем жизнь на планете Земля лучше, чем она была до этого момента. Было выработано 17 основных целей устойчивого развития. Они охватывают огромное количество направлений, начиная от борьбы с бедностью, голодом, заканчивая проблемами климата, экологии, сбережения морей и океанов.

Моя задача — определить приоритеты в нашей стране для решения многочисленных проблем, которые заключаются в этих 17 целях. Если сконцентрироваться на решении конкретных задач, то другие вопросы будут тоже постепенно автоматически решаться.

Несмотря на большую нагрузку на новой должности, Борис Титов заверил, что найдет время для приездов в Абрау-Дюрсо, так как здесь сконцентрирована большая часть его жизни.

Об очистных сооружениях

— Мы сделали немало для того, чтобы в Абрау-Дюрсо появились очистные сооружения. В том числе вкладывали значительные средства в проектирование этого объекта. Были определенные сложности в работе очистных сооружений, но бдительные жители вовремя об этом сообщили. Это правильно, так и надо делать при возникновении проблем. После этого и подрядчик, который строил очистные сооружения, и муниципальные власти, и представители завода делали все возможное, чтобы перезапустить работу объекта. Сегодня вода на выпуске выходит без запаха, я проверял.

Об изменениях в генплане

Собственники земельных участков пожаловались, что после общественных обсуждений их земля попала в так называемую «зеленую зону», где могут быть размещены лишь парки, скверы и бульвары.

— Часть тех территорий, которые «Туризм. РФ» планировал для развития туризма в нашей зоне и в Новороссийске, тоже попали в зеленую зону. Там планировалось использование государственных средств на развитие туризма. Думаю, что эти территории попали в зеленые зоны по недоразумению, как и ваши. Мы будем информировать руководство края и руководство Новороссийска об этом, и если будет нужно, обратимся в суд. Можем подать совместную коллективную жалобу.

Также мы будем информировать о проблеме думу Новороссийска, направим письмо в прокуратуру города, чтобы не допустить нарушения закона.

Лиана Гиль. Фото Натальи Плаксиной.

Комета Цзыцзиньшань в Больших Хуторах

Комету, Сатурн и галактику Андромеды – все это можно увидеть тем, кто интересуется звездной жизнью и готов выезжать на «космическую охоту». 

Яркая длиннохвостая комета поздним вечером 22 октября собрала в одном месте любителей звездного неба. К компании «Звездонавтов» (так называется группа любителей астрономии) на этот раз присоединилась и я.

Вечер. Спешим. Пока небо еще чистое. Телескоп в машине. Полная готовность. Выключаем экраны телефонов, фонарики, даем глазам привыкнуть к темноте. Но, прибыв на место, к несчастью, обнаруживаем, что небо заволокло облаками. Что ж! И не такое бывало. Авось повезет! Алексей настраивает телескоп, Наталья устанавливает штатив и фотоаппарат. И все это под уютные разговоры и горячий чай с печеньем.

Алексей Репях – астроном-любитель, а его спутница – Наталья Пилипенко – фотограф. Ее снимки вы часто встречаете в сетях под псевдонимом Tateshi Yokotaishi. Связав воедино два любимых занятия, они создали клуб любительской астрономии «Звездонавты» и каждый день маленькими шагами ведут всех желающих к большому космосу.

В Новороссийске, где живут наши герои, «тротуарки», в ходе которых с набережной города через телескоп можно наблюдать Луну и другие небесные тела, стали уже частым явлением. Причем проводятся они совершенно бесплатно. Также в кофейнях города Алексей иногда устраивает лекции, приобщая людей к астрономическим знаниям.

С юмором Алексей заметил, что его занятие началось с бессонницы, лекций советского и российского астронома, доцента физического факультета МГУ Владимира Георгиевича Сурдина, а потом:

– Как-то в сентябре 2020 года мы с Натальей подумали, что один раз в жизни живем и решились на покупку телескопа!

Первое наблюдение с телескопом провели из двора своего дома. Ощутили небывалый восторг от впервые увиденного Сатурна. И после этого все завертелось! Так появилась в Новороссийске тротуарная астрономия и собственная группа любителей космоса.

Сейчас к «Звездонавтам» приобщилось уже больше тысячи человек. И вот некоторые из них вслед за Алексеем и Натальей приехали на виноградники Больших Хуторов, чтобы полюбоваться очередным космическим подарком.

Локация в Больших Хуторах выбрана неслучайно. Как отметила Наталья, там нет городского освещения, которое мешает наблюдению за звездным небом.

Несколько минут ожидания – и перед нами открылось бесконечное звездное небо! Млечный Путь, созвездия и падающие ориониды. Алексей ловкими движениями рук наводит телескоп на западную часть горизонта между Венерой и звездой Арктур. И вот та самая комета, объединившая нас в этот час. В окуляр телескопа ее видно, как на ладони: летящую с непостижимой скоростью комету Цзыцзиньшань-ATLAS мы поймали за хвост!

Откуда такое название? Алексей поясняет присутствующим, что эту комету открыли 9 января 2023 года в китайской обсерватории Цзыцзиньшань. По месту обнаружения ее и наименовали. И в этом году с 12 октября по конец месяца комета наиболее яркая, так как пролетает рядом с Солнцем.

Как же я была удивлена, что комету было видно невооруженным взглядом! В это мгновение космос как будто стал чуть ближе!

Наталья запечатлела эти прекрасные моменты. Но фотографировать космос нелегко! Уловить в моменте постоянно движущееся звездное небо – задача не одного кадра.

Помимо кометы, в этот день нам посчастливилось увидеть сам Сатурн и даже галактику Андромеды!

– Алексей, вы исполнили мою мечту – увидеть Сатурн! – радостно воскликнул Артемий Александров, наблюдая шестую от Солнца планету. Вместе со своими родителями и братом Семеном, который увлечен космосом еще с детского сада, он приехал посмотреть комету.

Как же ярко и отчетливо Сатурн показал нам свои кольца! И даже три своих спутника!

А галактика Андромеды предстала перед нами туманным пятнышком.

– Но это целая галактика! – сообщил нам Алексей. – Когда-то Эдвин Хаббл определил расстояние до нее, и стало понятно, что до нее миллионы световых лет, поэтому частью Млечного Пути она быть не может, это обособленная галактика.

Надо заметить, что все мероприятие сопровождалось интересными астрономическими заметками Алексея. Как же увлекательно он обо всем рассказывает! Взмахивая лазерной указкой, он, будто учитель, знакомил нас с просторами космоса. Кстати, мысли о школе астрономов пробегают в голове астронома-любителя. Но для этого необходимо время, которого пока нет.

Сейчас Алексей и Наталья с огромным энтузиазмом занимаются своим делом: организуют «небесные гляде

лки», часто выезжают на «Грозовые ворота» под Геленджиком, в Дюрсо, в Большие Хутора, чтобы запечатлеть космос и подарить людям замечательные снимки.

Пожелаем же «Звездонавтам» дальнейшего развития и с нетерпением будем ждать у себя в Абрау-Дюрсо, чтобы полюбоваться удивительным космосом!

Мария Филатова. Снимки предоставлены Натальей Пилипенко.

Чудовищная ошибка?

Шок: после поправок в генплане собственники участков в Абрау-Дюрсо попали в зону озелененных территорий общего пользования.

Именно шок испытали будущие жители Абрау-Дюрсо, узнав, что земля, на которой они строят дома, теперь отведе на под парки и скверы. А значит, строительство жилых домов там попросту невозможно.

Супруги Светлаковы до сих пор не могут поверить, что случившееся — реальность. Они купили участок в 2020 году, решив, что их дом должен быть здесь — в одном из самых живописных мест нашей страны. Хотели воплотить мечту о доме в тихом месте у моря в жизнь.

Первые два года ушли на бюрократические проволочки с проведением электроэнергии к участкам. Когда проблема была решена, начали строительство дома. Дело шло медленно, так как больших накоплений не было, к настоящему времени заложили фундамент здания, рассчитывая, что за несколько лет постепенно возведут стены и крышу.

Соседи Светлаковых — многодетная семья с пятью детьми. Мама — ветврач, папа — слесарь. Одному из детей требуются ежегодные поездки на море, для лечения.— Мы каждый год ездили на море отдыхать, но это, конечно, очень накладно, — рассказывает многодетная мама Любовь
Петрова. — Именно по этой причине решились на покупку земли и строительство дома.
В 2020 году купили участок в 9 соток, потом, правда, продали половину, сделав межевание, так как нужны были средства на строительство.

Муж Любови Петровой начал стройку, живя в палатке, когда еще не было электричества. Этот дом доставался семье нелегко. За четыре года удалось построить здание, но в эксплуатацию оно еще
не введено. Причем строили дом всей семьей, вкладывая душу и сердце, выезжали на лето в Абрау-Дюрсо. Дети активно помогали родителям, понимая, что этот дом — новое семейное гнездо.
— Дом у нас небольшой, всего 72 квадратных метра, — говорит Любовь Васильевна. — Я хотела переехать в Абрау-Дюрсо вместе с детьми в этом году, ведь здесь есть школа, где можно учиться. Но теперь мы не знаем, что делать…

Не знают, что делать, как минимум еще 12 собственников земли на ул. Бориса Анашкина, у которых строительство домов на разных стадиях. Теперь зона, выделенная бирюзовым цветом с условными обозначениями в виде мороженого в рожке, предназначена под парки и скверы.

— Мы узнали о том, что наши участки теперь в «зеленой зоне», от соседа, — рассказывает Василий Светлаков. — Конечно, удивлению не было предела, стали просматривать документы и убедились, что все обстоит именно так.

Вернусь в 2020 год. При покупке земли, мы изучили действующий генплан, проверяли землю во многих инстанциях. Везде был зеленый свет, никаких предвестников проблем. Но в 2023 году мы на всякий случай сделали запрос в Росреестр, чтобы точно понимать, нет ли проблем на наших участках с пересечениями земель лесного фонда. И нам был дан официальный ответ, что все в порядке. Пока в Новороссийске разрабатывался проект нового генплана, наши участки были в землях населенных пунктов с назначением земли для ведения садоводства, которое подразумевает строительство жилых домов. То есть у нас не было никаких поводов для беспокойства.

— Как гром среди ясного неба стало известие, что после проведения общественных обсуждений проекта генплана «Экологическая вахта по Северному Кавказу» внесла предложение о пере-
ведении земель, на которых расположены наши участки, в зеленую зону, — поясняет
Мария Светлакова. — Согласительная комиссия приняла это предложение, и теперь мы оказались у разбитого корыта. Мы не можем понять, что нам делать дальше. Обратились, конечно, в прокуратуру города с заявлением, в управление архитектуры города и края, но ответов пока не получили.

Были на приеме у главного архитектора города Натальи Приходько, она пояснила, что документ будет принят в таком виде, в котором он сейчас есть. Далее мы можем судиться с городской думой Новороссийска.
Собственники земельных участков массово обратились в прокуратуру Новороссийска
с просьбой разобраться в ситуации.
— Мы не понимаем, какие парки и скверы можно расположить на наших участках, там
уже где-то стоят дома, где-то идут подготовительные работы к строительству, где-то заложен
фундамент, как в нашем случае, — поясняет Василий Светлаков. — Кому эта мысль могла
прийти в голову? Участки находятся в собственности у людей, но администрация города
соглашается с тем, что здесь лучше сделать парки и скверы. У нас только одно объяснение
этому — это какая-то чудовищная ошибка, которую нужно исправить до принятия нового
проекта генплана. Мы не можем представить, что кому-то могло прийти в голову намеренно лишить нас — будущих жителей ул. Бориса Анашкина — земельных участков, ведь мы до-
бропорядочные граждане Российской Федерации, мы работаем, платим налоги, мы не нарушаем законы…Мы не олигархи и богачи, которые скупают массово земли для реализации своих
целей. Мы просто строим дом, который в будущем у нас будет единственным жильем.

Думаю, это можно сказать обо всех собственниках, которые купили участки на ул. Бориса Анашкина. И самое главное, если у других людей, столкнувшихся с проблемой, была возможность высказать свой протест на общественных обсуждениях, то мы вообще узнали случайно о том, что на последнем этапе проектирования были внесены изменения. Почему по инициативе третьих лиц (сторонней организации) были внесены изменения и нас не поставили в известность?
Почему лишили возможности высказать свой протест на публичных обсуждениях, хотя эта возможность была у всех, кроме нас?

От редакции мы сделали запрос в управление архитектуры Новороссийска с просьбой пояснить, что планируется в конкретной «зеленой зоне», почему согласительная комиссия все-таки решила перевести этот земельный массив в зону озелененных территорий общего пользования несмотря на то, что собственники уже начали там строиться. Отметим, что собственники участков намерены идти до Верховного суда в поисках справедливости, терять свои дома и участки они не намерены.
Мы будем и дальше следить за непростой ситуацией, ведь принятие генплана произойдет, скорее всего, до наступления Нового года.

Лиана Гиль. Фото Натальи Плаксиной.

Почем землица? 2 миллиона за сотку - и это не предел!

Как выросли цены на землю в курортном уголке Краснодарского края и что на это повлияло?

Сейчас все собственники недвижимости в Абрау-Дюрсо —миллионеры. На росте цен на недвижимость сказалось, конечно, общероссийское подорожание, но если говорить про Абрау- Дюрсо, то здесь, несомненно, оказало влияние на развитие туристической отрасли.
Спрос на недвижимость значительно вырос, когда в нашем селе появились фонтаны, экотропы, кафе, рестораны, ухоженный парк, опрятная набережная. Благодаря развитию туризма и привлечению огромного количества отдыхающих Абрау- Дюрсо с каждым годом становится
все более привлекательным и для тех, кто хочет жить на юге.

По словам юриста по земельным вопросам Юлии Климанской, в настоящее время основная масса потенциальных покупателей рассматривает приобретение недвижимости в селе для организации гостиничного бизнеса или предоставления квартир в аренду.

— Только 20 % от общего числа покупателей приобретают недвижимость в Абрау-Дюрсо для личного пользования, — поясняет Юлия Геннадьевна. — В связи с чем цена на земельные участки
и квартиры значительно выше цен на те же объекты в Новороссийске. Хотя не так давно, еще лет 20 назад, цена на недвижимость в селе была настолько мала, что дом с приусадебным участком в 14 соток можно было выменять на однокомнатную квартиру в Восточном районе Новороссийска.
В конце 90-х садовые земельные участки в районе горы Малой Круглой продавались за 100 долларов. И желающих продать землю было больше, чем желающих купить! Сегодня же участки
в районе горы Малой Круглой стоят от 1 миллиона за сотку. И это стартовая цена по селу.
Есть и участки, где стоимость достигает почти 3 миллионов за сотку!

Согласно сведениям, размещенным на сайте «Авито»,стоимость земельного участка
площадью 6 соток в районе Малой Круглой по улице Петра Косенко составляет 6 миллионов 500 тысяч рублей, и действительно стоимость одной сотки составляет почти один миллион рублей. Ближе к центру села земельный участок площадью 12 соток под ИЖС по улице Туристической составляет 24 миллиона, а это 2 миллиона за сотку. А если есть возможность посмотреть на озеро Абрау, то такой участок есть — площадью 12 соток, на улице Морской, стоит 30 миллионов
рублей!

К примеру, цены на земельные участки под ИЖС, в рядом находящейся станице Раевской, согласно тому же интернет-ресурсу «Авито», выглядят так: земельный участок площадью 6 соток на проспекте Пограничном, обойдется покупателю в 850 тысяч рублей, а это 141 667 рублей
за сотку. Разница огромная!

Могу поделиться и собственным опытом. В 2021 году мы продали свою квартиру (70 кв.м) в Челябинске за 3 миллиона 300 тысяч рублей. Она была в хорошем районе, с ремонтом, мебелью
и техникой. На эти деньги в Абрау- Дюрсо невозможно было найти что-либо достойное. По нашим возможностям были печальные варианты. Например, студия + спальня в бывшем садике в 30 квадратов за 2 миллиона 700 тысяч рублей с ужасным подъездом и двором. Или квартира
со спальнями без окон, где туалет и ванная находятся в подвале. Этот вариант стоил 2 миллиона 800 тысяч рублей. А квартиру за 3 миллиона 200 тысяч, где жили куры, мне даже сейчас страшно вспоминать!

— Цена на недвижимость в Абрау- Дюрсо в ближайшее время падать не будет, — убеждена Юлия Климанская. — Отмечу, что последняя версия Генерального плана, утверждение которого должно состояться в конце этого года, значительно уменьшает количество земель населенных
пунктов в Новороссийске. В границах поселка Абрау-Дюрсо появятся зоны парков,
озеленения. А это значит, что земли под строительство станет меньше. Следовательно,
и цена на нее будет расти. Так что правообладатели земли в Абрау- Дюрсо имеют замечательную возможность продать свою недвижимость по очень хорошей цене, которая будет, несомненно, выше рыночной.

Мария Пузина.

Моя мама готовит лучше всех!

Уважаемые читатели! Объявляем конкурс для детей сельского округа Абрау- Дюрсо «Моя мама готовит лучше всех!»

Мамы часто балуют семью вкусными блюдами, которые сметаются со стола со скоростью света. И это повод рассказать о вашей маме в преддверии Дня матери.

Что нужно сделать:

фото или видео, на котором будет любимое блюдо вашей семьи, приготовленное руками мамы (фото смамой); написать рецепт блюда; написать рассказ о том, почему это блюдо нравится всем членам семьи, по каким поводам мама его готовит, как часто; указать в письме Ф.И.О. участника конкурса, возраст, контактный телефон; отправить письмо на электронный адрес lg@fondabrau.ru;
в теме письма указать «Конкурс ко Дню матери».

Письма от участников конкурса принимаются до 17:00 15 ноября 2024 года. 18 ноября будет запущено голосование в телеграм- канале газеты «Жизнь Абрау». В результате
голосования будут определены три победителя, которые получат призы от Фонда развития села «Жизнь Абрау- Дюрсо».

Победители конкурса будут награждены главой администрации сельского округа Ольгой Котляр на концерте в честь праздника.

Уникальный голос живет в нашем селе

Лариса Соляник взяла Гран-при на всероссийском конкурсе "Точка открытия" в Новороссийске.

Конкурс проходил 12 октября в Морском культурном центре. В номинации «Эстрадный вокал. Песня на иностранном языке» у Ларисы было около полусотни соперников, в том числе и коллеги по учебному заведению — студентки Новороссийского музыкального колледжа имени Д. Д. Шостаковича.

— Все произошло очень быстро, —поделилась с нами Лариса. — Я спела песню «Ces’t ma vie» и уже через 15 минут узнала, что стала обладателем Гран-при!

Вокальный талант Ларисы вызывает восхищение не только простых зрителей, но и профессионалов. «Крутая» — именно так охарактеризовал выступление Ларисы один из членов
жюри. В его пояснительной записке было только это слово.

Но Лариса признается, что не расслабляется, а все время стремится к лучшему исполнению, знает, где нужно доработать и подтянуть.

Поздравляем Ларису с очередным достижением! Желаем творческих успехов, множество ярких выступлений и новых побед!

Ольга Субботина. Фото предоставлено Ларисой Соляник.