Скачать выпуск

«Гаражная амнистия»: почему в Абрау-Дюрсо ищут собственников?

На гаражах и сараях сельского округа появились объявления, в которых говорится о том, что власти разыскивают владельцев строений.

«Гаражная амнистия» идет по всей стране уже два года, мы писали об этом в публикации за 10 сентября 2021 года «Кто сможет «амнистировать» свой гараж?». Суть «гаражной амнистии» в том, что она позволяет в упрощенном порядке оформить права собственности на недвижимость, если до сих пор этого не было сделано. «Амнистрировать» недвижимость можно будет до 2026 года.

Для чего государством был запущен этот процесс? Для легализации всех незаконных с точки зрения закона гаражей и хозпостроек. Новости о том, что в городе на постоянной основе проходят
рейды, в ходе которых выявляются самовольные постройки, уже стали нашей обыденностью.

Если владелец не может предъявить документы на землю и возведенную на ней постройку или гараж, то такие случаи считаются самозахватом территории. И ведь сносят целые дома и гостиницы!

Чтобы такой процесс повально не захватил гаражные кооперативы, и была инициирована "гаражная амнистия". Государство не собирается лишать людей гаражей, но хочет урегулировать их использование, а проще говоря, навести порядок в этой сфере.

В Абрау-Дюрсо гаражи расположены в основном на ул. Гладкова, есть и на ул. Октябрьской.

— Как только началась «гаражная амнистия», мы оповестили об этом людей на координационном
совете, — пояснила глава сельского округа Ольга Котляр. — Этот процесс идет и сейчас. 12 жителей уже обратились к нам по поводу «амнистирования гаража» и сейчас собирают документы, чтобы их узаконить.

Но тем не менее большая часть гаражей не отображается в ЕГРН, поэтому невозможно установить статус этих строений и их правообладателей. На территории Абрау-Дюрсо земельные участки
под гаражи или огороды выделялись во времена Советского Союза колхозом, постсоветом или заводом игристых вин.

Эту землю жители либо не оформили в собственность, либо право на недвижимость у них существует, но в ЕГРН не отображается. У таких собственников, как правило, на руках есть паспорт
БТИ на объект, но в современных базах эти документы не видны.

П о э т о м у сейчас мы просим владельцев гаражей, огородов и хозпостроек откликнуться, прийти
в сельскую администрацию с имеющимися на руках документами, чтобы начать процесс "гаражной амнистии".

— Какие документы следует принести?

— Если земельный участок выдавался во времена СССР, то это могут быть справки от колхоза, завода, постсовета. Нужно предоставить любой документ, который сможет подтвердить, что этот участок выделялся вам или вашим родным.

Контрольно-ревизионное управление администрации города в настоящее время ведет сверку таких документов. Специалисты управления подскажут, что следует предпринять далее, чтобы
внести необходимые сведения в ЕГРН.

Если же нет никаких документов, то все равно жителям следует подойти в администрацию, мы расскажем, с чего начинать процесс оформления гаража в собственность.

Возможно, у вас сохранились квитанции с оплатой за свет. Даже это может стать отправной точкой по оформлению прав на недвижимость. Согласна, этот процесс может оказаться сложным, но тем
не менее его следует пройти до конца. Ведь иначе после окончания «гаражной амнистии» государство может вернуть землю себе, а самовольные постройки снести.

— Возможно, люди боятся, что придется платить налог, поэтому не идут оформлять недвижимость и землю в собственность?

— Да, земельный налог платить придется, но он небольшой, поэтому опасения такого рода напрасны.

— В селе прошел слух, что чуть ли не в ближайшее время незаконные постройки государство будет сносить?

— Это не так! Конечно, никто не придет с трактором и не снесет гараж. Но у нас есть определенные пожелания к собственникам по поводу внешнего вида гаражей, сараев, огородов. Хотелось бы, чтобы огороды имели цивилизованное ограждение, а не ржавые сетки-рабицы, чтобы сараи были аккуратными и покрашенными, а гаражи имели опрятный вид.

— Что будет, если строение никем не используется и владельца не удалось установить?

— В таком случае недвижимость признается бесхозной. По постановлению главы города через определенный срок, далеко не сразу, она сносится. Земля под такой недвижимостью, как правило, бывает муниципальной.

— Есть ли примеры, когда собственники гаражей в Абрау-Дюрсо были установлены?

— Конечно. Этот процесс уже прошел на ул. Октябрьской — там есть гаражный кооператив. По нескольким гаражам уже имелись сведения в ЕГРН, остальные считались бесхозными. В итоге этой акции 6 собственников вышли с нами на связь и подтвердили право собственности. Но осталось несколько строений, владельцы которых так и не выявились.

На заметку

Какие гаражи подпадают под амнистию

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004).

В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Лиана Гиль. Фото Натальи Плаксиной.

На «Лиманчике» установили шлагбаум

Веревочку, которая преграждала дорогу отдыхающим, убрали. Это конец нашумевшей истории?

На прошлой неделе в сельских чатах активно обсуждалось появление поста, который преграждал дорогу, ведущую к базе практик и спортивно-оздоровительного туризма «Лиманчик» и далее к морю. Собственно говоря, представлял собой он веревку, натянутую через дорогу.

Перед ней автомобилисты останавливались и узнавали, что проезд далее запрещен. Охранник ссылался на распоряжение местных властей. При этом сообщал, что парковаться по обочинам теперь нельзя, но машину можно поставить на территории «Лиманчика». Правда, за плату.

Решившимся на парковку выдавали чеки. После того как в соцсетях стали возмущаться новшеством, веревку убрали. Что же это было?

Мы связались с главой села Абрау-Дюрсо Ольгой Котляр, которая пояснила, что на территории Новороссийска введен особый противопожарный режим (постановление главы города № 2572 от 07.06.2023).

А решение об установке поста принято комиссией по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности администрации Новороссийска (решение КЧС № 12 от 24.05.2023 года). В нем сказано, что пост организуется с момента введения особого противопожарного режима.

Ольга Игоревна предоставила протокол заседания комиссии, в котором действительно есть такой пункт. Согласно документу на подъезде к «Лиманчику» должен быть организован «пост местного общественного самоконтроля».

В соответствии с этим документом такой же пост контроля появился на дороге, ведущей на Малый Утриш. Причина проста, таким образом ограничивается доступ в лесной массив туристов на автомобилях.

В 2020 году в заказнике был большой пожар, виновником которого стали туристы, разводившие костры. С тех пор на летний период и при введении особого противопожарного режима принимаются такие ограничительные меры.

Но Ольга Котляр четко пояснила, что взимание платы за проезд по дороге не правомерно. За что же тогда платили водители? Этот вопрос мы адресовали директору БПиСОТ «Лиманчик» Размику Балуяну.

—  Мы организовали пост в соответствии со всеми документами, которые действуют в период противопожарного режима, — пояснил руководитель. — В летнее время поток туристов на пляж увеличивается, отдыхающие паркуются на обочине дороги, которая и так очень узкая. Зачастую
не может проехать ни пожарная машина, ни спецтехника, которая вывозит мусор, ни скорая помощь. А если случится пожар или ­кому-то станет плохо?

Не могут проехать и машины, которые доставляют продукты в нашу столовую, а ведь мы кормим детей, в летний период у нас их много, так как основная деятельность базы— научно-образовательная.

Также отметил бы, что припаркованные на обочинах машины наносят вред природе, когда водители заезжают на территорию, где расположены кустарники и растения. С этим тоже нужно ­что-то делать…

— Но в сетях появлялись сообщения, что за проезд по дороге взимались деньги? 300 рублей за машину…

— Это не так. Охранник сообщал автомобилистам, что парковаться на обочинах теперь нельзя. Но если люди желают оставить машину, то сделать это можно на территории нашей базы.

Прошу всех жителей Новороссийска и Абрау-Дюрсо понять, что мы не нарушаем закон, мы заинтересованы в наведении порядка на этой территории. Поймите, для кого-то проезд без дорожно-транспортных заторов может оказаться жизненно важным.

Лиана Гиль. Фото Натальи Плаксиной.

К чему приводит бездумный активный отдых...

За день спасатели Абрау-Дюрсо дважды пришли на помощь экстремалам. Одному мужчине понадобилась помощь медиков.

На прошлой неделе в районе «Лиманчика» велосипедист, катаясь по горным дорожкам, не справился с управлением и упал так, что самостоятельно подняться уже не смог. Очевидцы сообщили о происшествии спасателям и медикам. На место ЧП сотрудники скорой помощи добрались на вездеходной легендарной «буханке» службы спасения. Медики оказали молодому человеку помощь и с подозрением на перелом забрали в лечебное учреждение.

—  Пересеченная местность в этом районе весьма коварна. Имеет множество крутых склонов. Не переоценивайте свои возможности. Жизнь — одна, — говорит начальник муниципальной службы спасения Алексей Одеров.

Второго экстремала, на этот раз любителя скалолазания, спасатели с помощью альпинистского
снаряжения сняли с горы в районе пляжа Дюрсо. Мужчину так воодушевил прекрасный пейзаж, открывшийся сверху, что он решил прямо по склону спуститься к пляжу, но не рассчитал силы и на полпути подал сигнал SOS.

—  Каждое лето история неудачных восхождений или спусков с этой горы повторяется. На моей
памяти спасатели снимали оттуда «покорителей вершин» не менее 20 раз. Хочу обратиться к отдыхающим: мы, конечно, всегда придем на помощь, но берегите свою жизнь, любуйтесь красотами с безопасных мест, — подытожил Алексей Одеров.

Полина Калашникова.

В Лесничестве речку расчистили от затора

Спасатели и сотрудники администрации вытащили из речки Дюрсо 3 дерева и 12 бетонных блоков.

Поводом для проведения работ стали обращения жителей. Недавно прошла очередная расчистка русла реки. К мосту в Лесничестве, который расположен на ул. Лесной, выехала бригада спасателей,
а также рабочие на спецтехнике, которую выделила администрация города.

—  С помощью крана нам удалось плодотворно поработать, — пояснил заместитель главы администрации села Иван Говоров. — Освободили русло от трех деревьев, преграждающих
путь течению реки, а также от бетонных блоков, которые смыла вода во время сильного паводка.

Были сложности и на этот раз. Бетонные блоки не так-то легко зафиксировать стропой, но спасатели справились с поставленной задачей.

—  Мест, где надо еще провести расчистку, немало, — поясняет Иван Говоров. — Мы запланировали несколько точек, но есть определенные сложности с получением техники в наше распоряжение. Кроме того, есть места, куда стрела крана не может дотянуться: мешает либо большое расстояние, либо деревья, которые растут на пути. Но тем не менее постепенно мы убираем деревья и валежник, которые могут стать причиной заторов во время паводка.

Лиана Гиль. Фото Ивана Говорова.

Меткость развивай смолоду

Абрауские школьники выиграли почти 300 тысяч рублей на организацию тира.

—  Моей целью как педагога является вовлечение молодежи в школьную жизнь, — рассказывает преподаватель школы № 30 и куратор победной школьной инициативы Ольга Николаевна Шулина. — Именно здесь они получают первые навыки самостоятельного взаимодействия с большим миром. К тому же получить из городской казны деньги на собственные проекты — это огромный стимул.

Отметим, что предложений на конкурс «Школьное инициативное бюджетирование» было много. Наши ребята предлагали облагородить площадку перед зданием школы или сделать удобные
места отдыха в коридорах учебного заведения. Проекты были разработаны в соответствии с требованиями: электронные макеты, сметы, обоснование актуальности. Все по-взрослому.

—  Диванчики в коридорах — это, конечно, удобно, — дополняет автор идеи о создании тира десятиклассник Александр Браницкий. — Но мы с Никитой Докукиным решили, что тир — это круче. Где можно школьнику научиться стрелять? Если говорить о нашем селе, то нигде. А ведь в свое время в подвале школы был оборудован стрелковый зал. Наш замысел поддержали не только учителя и родители. Заместитель главы города Александр Иванович Яменсков в личной беседе со мной тоже подчеркнул, что подобный проект будет актуальным и своевременным.

Кстати, в последнее время все больше разговоров, что в учебные заведения страны нужно вернуть начальную военную подготовку (НВП). В этом году 12 юношей школы № 30 стали участниками учебных сборов, где изучали основы военной службы.

Старшеклассники не ударили в грязь лицом, вернувшись с грамотами за высокие результаты. Ясно, что появление тира будет способствовать личному росту каждого школьника и создаст базу для будущих достижений.

—  Школьный тир будет иметь две составляющие, — резюмирует директор школы Игорь Васильевич Федорчук. — Одна часть — электронный тир в учебном кабинете для первичного получения знаний и опыта. Другая — в оборудованном подвале, с настоящим винтовками, пулеуловителями и требуемым оборудованием для получения практических навыков. Надеемся, что к сентябрю все запустим.

В настоящий момент можно помочь ребятам, проголосовав за их инициативу на сайте «Мои
финансы» (моифинансы.рф/project/b-projects/94601/ или перейдите по QR-коду).

Если наш проект наберет наибольшее число голосов, то на обустройство тира добавится еще 100 тысяч рублей.

Наталья Плаксина.

Дом — пространство для творчества

Юрий Вербицкий — очередной участник конкурса «Лучший двор, лучший подъезд, лучший дом, самая благоустроенная улица».

—  Дом — это мое место силы, — признается Юрий Яковлевич. — Здесь я провожу время с семьей: двумя дочерьми, женой и собакой Лолой. Искренне наслаждаюсь спокойствием, чистым воздухом. Радуюсь близости природы и пению птиц.

Дом на ул. Магистральной семья Юрия Яковлевича приобрела на стадии «бетонной коробки» еще 23 года назад. Весь ремонт и благоустройство делали своими руками. Вложили в него много сил и средств. Тщательно продумывали каждый уголок.

—  Все туи, можжевельник, пальмы, ели я посадил сам, — рассказывает хозяин дома. — У меня не погибло ни одно дерево. Просто я знаю секрет — высаживать в грунт надо зимой, после морозов, тогда точно приживутся.

С каждым растением у семьи связана какая-то история. Например, эта туя у ворот посажена тещей. Женщины уже нет в живых, а растение продолжает дарить тень и радовать зеленью.

Голубую ель Юрий купил на рынке 15 лет назад вместе с детьми. При посадке дерево и девочки были примерно одного роста. Сейчас ель вымахала под 4 метра, а дочери повзрослели. Юрий очень ждет, когда ему подарят внуков, чтобы вместе с внучатами украшать хвойное дерево к Рождеству.

Пальму привезли из Сочи. Долгое время с ней нянчились как с ребенком: в солнечную погоду выносили на улицу в кадушке, при похолодании — укутывали. Очень переживали за ее самочувствие. Но южанка акклиматизировалась и прижилась в местном грунте.

Семья так увлеклась озеленением участка, что не заметила, как со временем двор превратился в дремучий лес. От дома до ворот приходилось буквально пробираться через заросли.

Но несколько лет назад семья решила все изменить — на месте сада обустроили полноценную зону отдыха. Залили площадку печатным бетоном, установили мангал, казан и летнюю веранду. Теперь двор — любимое место отдыха семьи Вербицких.

—  Нам нравится здесь всем вместе завтракать, жарить шашлыки с друзьями и просто любоваться закатом с бокалом игристого, — рассказывает супруга Юрия Светлана.

А хозяина особо радует, что обновленный двор не требует постоянного внимания. Хвойные растения круглый год зеленые, не скидывают листву. Раньше приходилось выслушивать споры детей, кто из них будет полоть, поливать или подметать. Сын хозяина, которому уже 36 лет, и он живет отдельно, до сих пор припоминает отцу, как каждый выходной косил газон.

Новая обстановка пришлась по душе не только домочадцам. Этой весной их веранду облюбовали ласточки. Раньше они квартировали в гараже, но решили переселиться в более уютное место.
Пришлось Вербицким на время уступить жилплощадь. Тем более что у квартирантов ожидается пополнение.

—  Вообще, строительство и ремонт — непрерывный процесс, — считает хозяин. — Мы постоянно ­что-то перестраиваем и улучшаем в доме. Мне очень нравятся наши окна в пол. Они дают много света, расширяют пространство. С ними дом как бы стал продолжением двора. На очереди — работы по обустройству сауны и замена деревянной лестницы.

—  Домой меня тянет как магнитом, — признается Юрий Вербицкий. — Когда заходишь во двор, то расслабленно выдыхаешь и понимаешь: все, ты на месте, все хорошо!

Валентина Медведева. Фото Натальи Плаксиной.

Сердечная математика

Знакомьтесь, Дмитрий Шишкин — врач-кардиолог, действительный член Европейского общества кардиологов. С недавнего времени работает в поликлинике Абрау-Дюрсо и считает, что наше село
феноменально! Оно как нельзя лучше подходит для реабилитации людей с сердечно-сосудистыми
заболеваниями.

За свою 16‑летнюю карьеру в медицине он успел окончить ординатуру в Национальном медицинском исследовательском центре кардиологии им. академика Е.И.Чазова. Приехал в г. Новороссийск из Москвы в 2010 г.

Был одним их тех, кто открывал региональный сосудистый центр при первой краевой больнице.

Возглавлял кардиологическое отделение в поликлинике № 5 и железнодорожную поликлинику в Новороссийске.

Выступал с научным докладом в Париже. В 2018 г. был главным внештатным кардиологом г. Новороссийска.

С апреля по сентябрь 2020‑го спасал жизни в ковидном госпитале железнодорожной больницы в Москве. Сегодня Дмитрий Вячеславович ведет прием в нескольких платных центрах Новороссийска и бесплатный в поликлинике Абрау-Дюрсо.

— У меня не было вариантов, куда пойти учиться, — смеется Дмитрий Шишкин. — Мои родители — врачи. Папа работал анестезиологом-реаниматологом в Усть-Лабинске, мама — детским кардиологом. Окончил медицинскую академию в Астрахани, затем интернатуру в Краснодаре, а потом уехал в ординатуру в Москву, в сильнейший кардиоцентр страны, чтобы учиться у лучших.

— Почему выбрали кардиологию?
— Папа хотел, чтобы я пошел по его стопам. Но выбор пал на кардиологию, поскольку это самая научная сфера медицины, имеющая большую доказательную базу. Кардиология — это же как математика. Она основывается на статистике и теории вероятности. Зная исходные данные пациента, мы можем предположить, что и когда его ждет. Следовательно, изменив составляющие этого уравнения жизни, мы получим другой итог. Когда я это понял, то отошел от операционного стола, посвятив себя превентивной кардиологии. Заболевание лучше предотвратить, чем лечить.

Во всем мире сердечно-сосудистые заболевания стоят на первом месте по смертности. А для их развития, особенно атеросклероза, существуют факторы риска, так называемые входные ворота. Это курение, алкоголь (в любых количествах), малоподвижный образ жизни, повышенные артериальное давление и уровень холестерина в крови.

— Что нужно для того, чтобы сосуды и сердце были здоровыми?

— Все просто и сложно одновременно, потому что требует самодисциплины. Про курение, думаю, и так все понятно. А вот про давление и холестерин открою несколько секретов.

Первый. Вам плохо не потому, что у вас высокое давление. Вам плохо — и от этого у вас высокое давление! Организм сложно устроен. Все в нем взаимосвязано. Он нам сигналы подает, а мы их игнорируем. Между тем панические атаки, остеохондроз — все это может указывать на то, что у вас проблемы с сердечно-сосудистой системой.

Второй. Хронические болезни, к числу которых относятся не только атеросклероз, гипертония, а также подагра и диабет, нельзя вылечить раз и навсегда, как простуду или воспаление легких. У них другая природа. Меняются некоторые алгоритмы работы организма. А лекарства от них — это метаболические «костыли», они выправляют поломанные алгоритмы, снижая давление, холестерин и т.д., тем самым защищают от инфаркта и инсульта и продлевают жизнь.

Третий. Большинство хронических болезней лечится изменением образа жизни: физическая активность, отказ от вредных привычек, диета с низким содержанием соли, сладостей и животных жиров. Если образ жизни не менять, то с каждым годом препаратов-«костылей» нужно будет все больше.

Сосуды, увы, не чистят капельницами. Их нельзя промыть. Организм же не автомобиль, и к нему применимы совсем другие принципы.

— Сколько секретов. Может быть, вам вести колонку кардиолога в нашей газете?

— Давайте попробуем. Надеюсь, что мои советы и рекомендации пойдут на пользу жителям, и в Абрау-Дюрсо станет меньше сердечников.

— Дмитрий Вячеславович, а говорят, что еще смех продлевает жизнь. Согласны?

— Позитивный настрой очень важен. Я, кстати, в студенчестве играл в КВН. И даже в 2006 году с командой из Астрахани выступал на фестивале в Сочи. Многих моих товарищей по играм сейчас можно увидеть в разных шоу на ТВ.

— А вы сами придерживаетесь тех рекомендаций, которые даете пациентам?

— Конечно. Спорт — неотъемлемая часть моей жизни с самого детства. Отец приучил. Я играл в футбол, перепробовал много секций, но сейчас остановил свой выбор на трейлраннинге. Это бег по горам или быстрые походы с палками. Очень полезно для сердечно-сосудистой системы. Принимаю участие в соревнованиях. Испытываю реальное удовольствие от такого времяпрепровождения.

— В окрестностях Абрау уже бегали?

— Да! Абрау-Дюрсо — феноменальное место! Оно как нельзя лучше подходит для реабилитации при сердечно-сосудистых заболеваниях. Чистый воздух, сухой, средиземноморский климат, ландшафт. Людям, которые тут живут, крупно повезло. Очень люблю это место!

Молодой, образованный, целеустремленный. Дмитрий Шишкин своим примером показывает пациентам, как важно вести правильный образ жизни, и тогда многие проблемы со здоровьем можно будет решить без лекарств.

Уважаемые читатели! Дмитрий Вячеславович Шишкин ведет прием по полису ОМС в поликлинике Абрау-Дюрсо с понедельника по пятницу, с 9.00 до 12.00. В понедельник и среду делает УЗИ сердца и сосудов шеи, а во вторник, четверг и пятницу принимает как врач-кардиолог.

Поздравляем всех медиков с профессиональным праздником!

Лиана Гиль. Фото Наталья Плаксина.